ΑΓΙΑΣ ΖΏΝΗΣ σε κάθετο δρόμο. ΒΕΡΑΝΤΑ, ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ, ΦΩΤΕΙΝΟ στον 4ο όροφο (εσοχή/σ' ρετιρέ) προσεγμένης πολυκατοικίας, στην καρδιά της Κυψέλης πλησίον του πεζόδρομου της Αγίας Ζώνης και της νεας στάσης μετρό στην πλατεία Κυψέλης. ¨¨Όμορφη περιπατητική διαδρομη διαμέσου πεζοδρόμου αγίας Ζώνης και πεζοδρόμου Φωκίωνος Νέγρη
Ανακαινισμενο πλήρως. Αλουμίνια με διπλά τζάμια και σίτες, ανακαινισμένο μπάνιο , ανακαινισμένη κουζίνα ,πόρτα ασφαλείας , ντουλάπες, νέα πλακάκια και ξύλινα πατώματα στα υπνοδωμάτια και στο σαλόνι σε πολύ καλή κατάσταση, τέντες (Καθετη και οριζόντια), νέα air condition, νεα σωματα καλοριφερ
Πολύ καλή διαρρύθμιση χωρίς χαμένα τετραγωνικά μέτρα, δύο άνετα υπνοδωμάτια με ευρύχωρες ντουλάπες.
Μεγάλο, ενιαίο σαλόνι που επικοινωνεί με την μεγάλη βεράντα
Άνετη βεράντα εσοχής, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και δημιουργίας ενός κήπου με φυτά και λουλούδια . Τεντες καθετες και οριζοντιες για πληρη διακριτικότητα
Προσεγμένη πολυκατοικία και ενεργή θέρμανση
📍 Τοποθεσία & Σημεία Ενδιαφέροντος
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κομβικό, αλλά ταυτόχρονα ήσυχο σημείο της Κυψέλης, δίπλα σε αγορά, σχολεία, σούπερ μάρκετ και χώρους εστίασης:
Λεωφόρος Πατησίων: ~3-4 λεπτά με τα πόδια (~300m).
Πλατεία Κυψέλης & Φωκίωνος Νέγρη: ~5-7 λεπτά με τα πόδια.
Πλατεία Αγίου Γεωργίου (Εστίαση / Καφέ): ~6 λεπτά με τα πόδια.
Πεδίον του Άρεως: ~10 λεπτά με τα πόδια.
Οικονομικό Πανεπιστήμιο (ΑΣΟΕΕ): ~12-15 λεπτά με τα πόδια / 5 λεπτά με συγκοινωνία.
🚌 Μέσα Μαζικής Μεταφοράς
Στάσεις Λεωφορείων & Τρόλεϊ (Πατησίων & Κυψέλης): ~3 λεπτά με τα πόδια (συχνή σύνδεση με Κέντρο, Σύνταγμα, Πανεπιστήμιο, Ομόνοια).
Σταθμός ΗΣΑΠ "Βικτώρια" / "Αττική": ~10-12 λεπτά με τα πόδια ή 3 λεπτά με λεωφορείο/τρόλεϊ.
Μελλοντικός Σταθμός Μετρό (Γραμμή 4 - Πλατεία Κυψέλης): ~5 λεπτά με τα πόδια (τεράστια προοπτική υπεραξίας για το ακίνητο).
💡 Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση (υψηλή απόδοση ενοικίου λόγω τοποθεσίας και εγγύτητας σε πανεπιστήμια & κέντρο).
Ετοιμα τα έγγραφα του ακινήτου προς μεταβιβαση. Παραδίδεται κενό και ελεύθερο άμεσα.
Η διεύθυνση που αναφέρεται είναι ενδεικτική αλλά αντιπροσωπευτική της τοποθεσίας του ακινήτου .
Αμεση ανταπόκριση στο αίτημά σας για επίσκεψη.
Στη διάθεσή σας, Κουστενης Ιωάννης , expansion real estate.
- Τηλέφωνο: +302103317736
- Email: johnkoustenis@yahoo.gr
Ανακαινισμενο ρετιρέ πλησίον Αγίας ζώνης, € 185.000, 81 τ.μ.
- Διαμέρισμα
- 2
- 1
Κωδ. 888
€ 185.000
| Τιμή ανά τ.μ. | € 2.284 |
|---|---|
| Περιοχή | Άνω Κυψέλη (Κυψέλη) |
| Διεύθυνση | Αγίας Ζώνης 76, Αθήνα 11364 |
| Ζώνη | Οικιστική ζώνη |
| Δωμάτια | 2 |
| Όροφος | 4ος |
| Έτος κατασκευής | 1970 |
| Έτος Ανακαίνισης | 2023 |
| Σύστημα Θέρμανσης | Κεντρική θέρμανση (Πετρέλαιο) |
| Ενεργειακή κλάση | Δεν απαιτείται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης για το συγκεκριμένο ακίνητο |
| Επίπεδα | 1 |
| Κουζίνες | 1 |
| Σαλόνια | 1 |
| Μπάνια | 1 |
| Κατάσταση | Ανακαινισμένο, Βαμμένο |
| Χρήση | Επενδυτικό, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Φοιτητικό, Tουριστική ενοικίαση |
| Επιπλέον | Πολυτελές |
- Απόσταση απο τη θάλασσα (μ.): 11111
- Ασανσέρ
- Βεράντα
- Διαμπερές
- Εμβαδόν μπαλκονιών: 20 τ.μ.
- Εμβαδόν Οικοπέδου: 555 τ.μ.
- Θέα
- Κατοικίδια ευπρόσδεκτα
- Κλιματισμός
- Εμπεριέχει: Κοινόχρηστα
- Κουφώματα: Αλουμινίου
- Πόρτα ασφαλείας
- Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός
- Πρόσβαση από: Άσφαλτο
- Προσόψεως
- Σίτες
- Τέντες
- Τύποι Υαλοπινάκων: Διπλός υαλοπίνακας
- Τύπος δαπέδων: Πλακάκι-Ξύλο
- Φωτεινό