Προνομιακό Οικόπεδο 20.680 τ.μ. επί του ΒΟΑΚ, - Μοναδική Προβολή
Πλησίον της περιοχής της Σκαλέτας, σε ένα από τα πιο στρατηγικά σημεία της Κρήτης. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλη πρόσοψη πάνω στην Εθνική Οδό (ΒΟΑΚ) 125 μετρα, προσφέροντας μέγιστη εμπορική προβολή και εύκολη πρόσβαση.
Βασικά Χαρακτηριστικά:
Θέση: Επί του ΒΟΑΚ (Εθνική Οδός), ρεύμα προς Ηράκλειο .
Εμβαδόν: 20.680 τ.μ.
Τεσσερεις ομορες ιδιοκτησίες ιδιας επιφανειας ( εμβαδόν 5.168,42 τετραγωνικά μετρα έκαστη)
Χρήσεις Γης: Ιδανικό για ανέγερση κατοικιών, εμπορικού επαγγελματικού ή βιομηχανικού κτιρίου, εκθεσιακού χώρου, καταστημάτων , γραφείων .
Στρατηγικά Πλεονεκτήματα:
Μοναδική Προβολή: Χιλιάδες διερχόμενα οχήματα καθημερινά, καθιστώντας το ιδανικό για επιχειρήσεις που απαιτούν αναγνωρισιμότητα.
Εγγύτητα σε Υποδομές: Μια ανάσα από το Ελληνικό Μεσογειακό Πανεπιστήμιο (ΕΛΜΕΠΑ), το ΠΑΓΝΗ και τον κόμβο του Εσταυρωμένου.
Προσβασιμότητα: Άμεση σύνδεση με το λιμάνι και το αεροδρόμιο Ηρακλείου.
Αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μια περιοχή με διαρκώς αυξανόμενη αξία.
Όροι δόμησης
1) Για βιομηχανικά κτίρια
Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των γηπέδων για την ανέγερση βιομηχανικών εγκαταστάσεων καθορίζονται ως εξής
-ελάχιστες αποστάσεις των κτιρίων ή εγκαταστάσεων από τα όρια του γηπέδου 10 μέτρα
-μέγιστο ποσοστό καλύψεως του γηπέδου 30% της επιφάνειας
Μέγιστος αριθμός ορόφων 3 με μέγιστο ύψος 11 μέτρα μετρούμενο από το γύρω φυσικό ή διαμορφωμένο έδαφος
Ο συντελεστής δόμησης του γηπέδου ορίζεται σε 0,9 και ο συντελεστής της κατά όγκων εκμετάλλευσης σε 3,3
Επιτρέπεται η κατασκευή περισσότερων του ενός κτιρίων στο γήπεδο
2) Για κτίρια γραφείων καταστημάτων
Προκειμένου για ανέγερση κτιρίων που προορίζονται για χρήση γραφείων ή καταστημάτων το κτίριο δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 600 τετραγωνικά στο σύνολο των ορόφων
3) Για κατοικία συντελεστής δόμησης για καθε γεωτεμάχιο επι συνολου 4. Με εμβαδόν έως 4.000 τετραγωνικά συντελεστης δόμησης 0,18 με εμβαδόν από 4.000 τετραγωνικά έως 8.000 τετραγωνικά δόμηση 186 τετραγωνικά συν επιφάνεια γεωτεμαχίου -4.000 τετραγωνικά με δομηση 0,18. Ορόφοι 2 και κάλυψη 10%
- Τηλέφωνο: +302103317736
- Email: johnkoustenis@yahoo.gr
ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΠΡΟΒΟΛΗΣ ΕΠΙ ΤΟΥ ΒΟΑΚ ΜΕ ΔΟΜΗΣΗ 20.700 ΤΜ, € 750.000, 20.680 τ.μ.
- Οικόπεδο
Κωδ. 33
€ 750.000
| Τιμή ανά τ.μ. | € 36 |
|---|---|
| Περιοχή | Σκαλέτα (Αρκάδι) |
| Διεύθυνση | Εθνική Οδός Ηρακλείου-Ρεθύμνου, Αρκάδι Ελλάδα, 74052 |
| Ζώνη | Εκτός Σχεδίου |
| Συντελεστής δόμησης | 0.9 |
| Προσόψεως | 1 |
| Μήκος Πρόσοψης | 125 |
| Συντελεστής κάλυψης | 30% |
| Χρήση | Επενδυτικό, Κατάλληλο για αγροτική χρήση |
- Απόσταση απο τη θάλασσα (μ.): 130
- Θέα
- Κλίση: Επίπεδο
- Μήκος Πρόσοψης: 125
- Προσανατολισμός: Βόρειος
- Πρόσβαση από: Άσφαλτο
- Προσόψεως